Das Board of Directors der Yoma Strategic Holdings Ltd. (das Unternehmen und zusammen mit seinen Tochtergesellschaften die Gruppe) gab bekannt, dass das Unternehmen nach Prüfung der Machbarkeit des Projekts (wie unten definiert) über die Thanlyin Estate Development Limited (TED) eine Vereinbarung (die JV-Vereinbarung) mit der Pun Hlaing Links Services Company Limited (PHL oder der JV-Partner) geschlossen hat, um das erste Reihenhausprojekt für den Massenmarkt in StarCity Estate, bekannt als Projekt Estella (das Projekt) zu entwickeln. Das Grundstück besteht aus 46,88 Morgen Land in Thanlyin Township (das Projektland), auf dem die Landentwicklungsrechte ("LDR") nicht von TED gehalten werden. Das Projekt wird aus insgesamt ca. 1.050 Häusern bestehen und die Entwicklung wird in 5 Phasen erfolgen, die je nach Marktnachfrage weiter angepasst werden können.

Der Baubeginn für Phase 1 wird für Mitte Oktober 2023 erwartet. Jede Phase, die sich mit dem Bau der vorangegangenen Phasen überschneiden kann, wird etwa 12 Monate in Anspruch nehmen, wobei die letzte Phase voraussichtlich bis Mai 2025 abgeschlossen sein wird, sofern die erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden vorliegen. PHL ist ein privates Unternehmen mit Sitz in Myanmar und Eigentümer des Golfplatzes in StarCity Estate.

Sie ist Inhaberin der LDR für das Projektgrundstück. Das Projekt stellt für die Gruppe eine Gelegenheit dar, ihre Immobilienaktivitäten auf ein Reihenhausprojekt für den Massenmarkt auszuweiten, das auf den unterversorgten Markt der mittleren Einkommen in Yangon abzielt, der eine Nachfrage nach modernen, erschwinglichen Reihenhäusern hat. Die Gruppe ist der Ansicht, dass das Projekt das Potenzial hat, den Erfolg von City Loft @ StarCity, dem Angebot der Gruppe an modernen erschwinglichen Wohnungen, zu wiederholen.

Die Gruppe ist zuversichtlich, dass es angesichts der Lage des Projekts in StarCity eine ähnliche Marktnachfrage nach Reihenhäusern auf dem Land gibt. Im Rahmen ihrer zukünftigen Strategie, ihre Immobilienentwicklungsaktivitäten durch den kapitalschonenden Erwerb von Grundstücken auszuweiten, hat die Gruppe auch ihre Absicht bekundet, Partnerschaften mit lokalen Grundbesitzern einzugehen, wobei die Grundbesitzer ihre LDR in die Projekte einbringen, während die Gruppe die Entwicklungsaspekte der Projekte verwaltet, um von ihrer Expertise als Entwickler zu profitieren. Das Projekt dient in dieser Hinsicht als Pilotprojekt.