Großbritanniens Häuslebauer stehen in dieser Woche auf dem Radar der Anleger. Ihre Gewinne könnten einen Hinweis darauf geben, ob der Rückgang der Gilt-Renditen Ende letzten Jahres zu einem ausreichenden Rückgang der Hypothekenzinsen geführt hat, um die Wirtschaft anzukurbeln.

Die Befürchtungen, dass die Zentralbanken auf der ganzen Welt, einschließlich der Bank of England, die Zinssätze länger hoch halten werden, was durch die politischen Entscheidungen und Daten der letzten Woche noch verstärkt wurde, deuten jedoch darauf hin, dass dies ein holpriger Weg sein wird.

Zu den großen Bauunternehmen, die über ihre Gewinne berichten, gehören Barratt, Großbritanniens größter Hausbauer, Redrow und Bellway, und das zu einer Zeit, in der die Anleger den Sektor wieder optimistischer einschätzen und potenzielle Hauskäufer endlich mehr Kredite aufnehmen.

Der FTSE Homebuilders Index erreichte am Freitag ein neues Allzeithoch, bevor die US-Daten die Kreditkosten weltweit in die Höhe schnellen ließen.

Der Index, in dem Unternehmen wie Taylor Wimpey und Barratt vertreten sind, ist um rund 50% gestiegen, seit er im September 2022 den tiefsten Stand seit neun Jahren erreicht hatte.

"Da die Verbesserung der Erschwinglichkeit von Hypotheken einen Aufschwung auf dem Immobilienmarkt vorantreiben wird und die Wahlen wahrscheinlich einen günstigeren politischen Hintergrund bieten werden, sehen wir mittelfristig die Voraussetzungen für weitere Aufwärtsbewegungen bei Prognosen, Bewertungen und Aktienkursen", so Jefferies.

Im letzten Quartal haben die großen Bauunternehmen ziemlich düstere Warnungen bezüglich der Aussichten für 2024 ausgesprochen. Barratt erklärte, dass seine jährlichen Ziele für den Wohnungsbau um 20% niedriger liegen werden als im Vorjahr.

Doch Ende 2023 begann sich die Lage zu wenden. Die Renditen fünfjähriger Gilt-Anleihen, die einen großen Teil der Verbraucherkredite stützen, fielen steil, da sich die Anleger darauf vorbereiteten, dass die BoE die Zügel der Geldpolitik etwas früher lockern würde, als viele zuvor erwartet hatten.

Ein Maß für die Erschwinglichkeit von Wohneigentum fiel Ende letzten Jahres auf den niedrigsten Stand seit 2015, so der Anbieter von Wohnkrediten Halifax.

Jüngste Daten der Bank of England zeigen, dass britische Kreditgeber im letzten Monat die meisten Hypotheken seit Juni genehmigt haben, während die Hypothekenzinsen zum ersten Mal seit über drei Jahren gesunken sind.

Aber das könnte es vorerst mit den guten Nachrichten gewesen sein.

Die Bank of England hat in der vergangenen Woche die Zinssätze auf dem höchsten Stand seit 16 Jahren belassen, wobei zwei Entscheidungsträger für eine weitere Anhebung stimmten.

Die Renditen der britischen Staatsanleihen, die im Januar so stark wie seit sechs Monaten nicht mehr gestiegen waren, stiegen nach der Entscheidung leicht an und schossen allein am Freitag um 17 Basispunkte in die Höhe, nachdem unerwartet gute US-Arbeitsmarktdaten die Erwartung von Zinssenkungen in den USA zurückgedrängt und die Anleiherenditen weltweit in die Höhe getrieben hatten.

Der Anstieg der Benchmark-Kreditkosten verringert die Wahrscheinlichkeit weiterer umfangreicher Hypothekenzinssenkungen, und die Aktien britischer Bauunternehmen fielen am Freitag nach den US-Daten und erneut am Montag.

Die Zinsentscheidung der BoE half dem Pfund, aber die US-Daten schadeten ihm mehr.

Es wurde am Montag mit $1,260 auf dem niedrigsten Stand seit fast acht Wochen gehandelt, während die Renditen für fünfjährige Gilt-Anleihen auf einem Drei-Wochen-Hoch lagen.