CapitaLand China Trust ist auf der Suche nach Akquisitionen. Tze Wooi, Chief Executive Officer, sagte während der First Half 2023 Results Earning Cal: "Gleichzeitig suchen wir auch aktiv nach Möglichkeiten, einige dieser Einzelhandelsobjekte zu monetarisieren, da sie im Wesentlichen gereift sind und in Bezug auf das Wachstumsprofil nicht mehr existieren. Ich denke also, dass dies etwas ist, auf das wir uns definitiv konzentrieren, um Wert zu schaffen.

Gleichzeitig sind wir bestrebt, die Qualität des Portfolios im Hinblick auf die Erträge und die Diversifizierung zu verbessern. Wir sind also auf der Suche nach neuen Akquisitionen, die dazu beitragen werden, die Gesamtdauer unseres Portfolios, die Diversifizierung der Konten, die geografische Verteilung, die Anlageklassen und die Ertragsströme zu stärken. "Das wird uns bei der Planung neuer Akquisitionen auf jeden Fall helfen.

Was den Finanzierungsmix und die Art des Mixes von Onshore und Offshore betrifft. In der Vergangenheit haben wir uns im Ausland verschuldet, weil es billiger war. Ich denke, dass wir heute eher Onshore-Schulden aufnehmen, wenn wir uns Akquisitionen ansehen, die wir damit strukturieren können.

"Ich denke, wir prüfen mit verschiedenen Banken, ob dies für uns kosteneffizient ist. Aus unserer Sicht würden wir gerne ein wenig von dieser natürlichen Absicherung haben, wo wir können. Ich denke, dass Onshore der natürlichere Weg ist. Wann immer wir also in der Lage sind, unser Portfolio durch Akquisitionen zu überdenken, werden wir ein wenig mehr Onshore übernehmen, damit wir uns in Richtung der von mir erwähnten Kreditbuchquote von 20 bis 25 % bewegen.

Offshore, ob wir ein wenig von all dem in dieser Übernahme machen können, ob wir CNY aufnehmen können oder Sing aufnehmen können, aber in Renminbi umwandeln können, ich denke, das sind alles potentielle Absicherungsinstrumente, an denen wir arbeiten. "Also die neue Wirtschaft und auch die Logistik. Ich denke, dass wir im Bereich der neuen Wirtschaft ein schwächeres zweites Halbjahr im Vergleich zum zweiten Halbjahr des letzten Jahres erwarten.

Ich denke, das ist der Stand der Dinge aus geschäftlicher Sicht. Was das Kapitalmanagement anbelangt, so habe ich bereits erwähnt, dass wir einige Maßnahmen ergreifen, die uns helfen werden, unser Schuldenprofil neu auszurichten und mehr von den Kosteneinsparungen im Onshore-Bereich zu nutzen. Darüber hinaus werden wir uns darauf konzentrieren, einige dieser organischen Akquisitionen zu tätigen, die uns helfen können, unser Gesamtportfolio zu stärken, wenn der Zeitpunkt gekommen ist und der Markt günstiger ist.

Ich denke, das sind Dinge, die wir zu Beginn der zweiten Jahreshälfte vorbereiten werden.