DGAP-Ad-hoc: Coreo AG / Schlagwort(e): Immobilien 
Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten - MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises 
2021-07-14 / 14:00 CET/CEST 
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Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten - MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises 
Frankfurt am Main - 14. Juli 2021 - Die Coreo AG hat heute im Wege eines Share Deals ein aus 1.341 Wohn- und 15 
Gewerbe- und sonstigen Einheiten bestehendes Immobilienportfolio mit einer Mietfläche von ca. 73.900 m² erworben. Im 
Rahmen der Transaktion übernimmt das Unternehmen 89,9 % der GmbH-Anteile an der bestandshaltenden Gesellschaft. Die 
Immobilien verteilen sich auf 10 Standorte in den Bundesländern, Berlin, Nordrhein-Westfalen, Mecklenburg-Vorpommern, 
Sachsen-Anhalt und Thüringen. 
Der Vorstand der auf Immobiliensondersituationen fokussierten Coreo AG bewertet das Portfolio als undermanaged und geht 
davon aus, die aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 3,8 Mio. durch gezieltes Asset Management nachhaltig 
erhöhen zu können. Zu diesem Zweck wird die Coreo AG ab sofort eine aktive Rolle bei der Initiierung und Umsetzung der 
nötigen Maßnahmen einnehmen. 
Die von der Coreo gehaltenen 1,45 Mio. MagForce-Aktien werden auf einer über dem aktuellen Kursniveau liegenden 
Bewertungsbasis vom Verkäufer als Anzahlung und erste Teilkaufpreisrate übernommen. Über den Gesamtkaufpreis und die 
Einzelheiten des Kaufvertrags haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. 
Das Closing ist für das kommende Jahr 2022 vorgesehen. 
Ende der Ad-hoc 
Corporate News 
Coreo AG erwirbt größtes Immobilienportfolio in der Unternehmensgeschichte 
  . 1.341 Wohnungen, 8 Gewerbe- und 7 sonstige Einheiten 
  . Gesamtmietfläche ca. 73.900 m² 
  . MagForce-Aktien gehen als Anzahlung auf Verkäuferin über 
Die Coreo AG hat heute ein aus 1.341 Wohn-, 8 Gewerbe- und 7 sonstigen Einheiten sowie 41 Stellplätzen und Garagen 
bestehendes Immobilienportfolio mit einer Gesamtmietfläche von ca. 73.900 m² erworben. Im Zuge der als Share Deal 
strukturierten Transaktion übernimmt das Unternehmen von der Verkäuferin 89,9 % der GmbH-Anteile der bestandshaltenden 
Immobiliengesellschaft. 
Insgesamt umfasst das Portfolio 27 separate Wirtschaftseinheiten, die sich auf die Standorte Berlin (1), Duisburg und 
Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen (6), Schwerin, Crivitz, Brüsewitz, Leezen in Mecklenburg-Vorpommern (16), Halle 
und Genthin in Sachsen-Anhalt (3) sowie Obermehler in Thüringen (1) verteilen. 
Der Vorstand der auf Immobiliensondersituationen fokussierten Coreo AG geht davon aus, die aktuelle 
Jahresnettokaltmiete des Portfolios von ca. EUR 3,8 Mio. nachhaltig steigern zu können. Im Vordergrund steht dabei die 
Erhöhung der Vermietungsquote von zurzeit ca. 77 % durch die Einführung eines professionellen, auf die jeweiligen 
Erfordernisse vor Ort abgestimmten Asset Managements. Ein wesentlicher Bestandteil der geplanten Maßnahmen sind 
Investitionen von bis zu einer Jahresnettokaltmiete in den Bestand über die nächsten 3-5 Jahre. Die Coreo AG wird den 
Umsetzungsprozess ab sofort aktiv mitgestalten, um das Erreichen kaufvertraglich vereinbarter Ziele abzusichern. 
Als Anzahlung auf den Kaufpreis gehen die ca. 1,45 Mio. von der Coreo AG gehaltenen MagForce-Aktien auf Basis einer 
über dem aktuellen Kursniveau liegenden Bewertung auf die Verkäuferin über. Bestehende Finanzierungen werden nicht 
übernommen. 
Mit dem für das Jahr 2022 vorgesehenen Übergang von Nutzen und Lasten steigen Immobilienvermögen und 
Jahresnettokaltmiete der Coreo auf über EUR 100 Mio. bzw. über EUR 7,5 Mio. 
Marin N. Marinov, Vorstand: "Mit der bei weitem größten Akquisition in der Unternehmensgeschichte bewegt sich Coreo auf 
ihrem Wachstumskurs nicht nur deutlich nach vorn und überschreitet mit ihrem Objektvolumen die erste markante Hürde von 
EUR 100 Mio. Durch die Gestaltung des Kaufvertrags haben wir mögliche Risiken deutlich reduziert, ohne auf die 
erheblichen Wertschöpfungs-potenziale zu verzichten. Wir sind mehr als zuversichtlich, durch unsere Kompetenz die 
laufenden Mieterträge in den kommenden Quartalen nachhaltig steigern zu können. Durch den Einsatz der MagForce-Aktien 
als Anzahlung ist Coreo zu einem reinen Immobilienunternehmen geworden. Unsere aus der Ende 2021 abgeschlossenen und im 
März vollständig ausgezahlten Unternehmensfinanzierung gewonnenen Wachstumsmöglichkeiten werden wir zeitnah für weitere 
Zukäufe nutzen." 
 
Über die Coreo AG 
Die Coreo AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein auf deutsche Gewerbe- und Wohnimmobilien fokussiertes und dynamisch 
wachsendes Immobilienunternehmen. Investitionen erfolgen in Immobilien mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial bei 
bestehendem Entwicklungsbedarf, bevorzugt in Mittelzentren. Ziel ist der Aufbau eines effizient bewirtschafteten, 
renditestarken Immobilienportfolios. 
Kontakt: 
Coreo AG 
Andrea Glaab 
Investor Relations 
Grüneburgweg 18 
D-60322 Frankfurt a. M. 
ir@coreo.de 
T: +49 (0) 69-21 93 96-0 
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2021-07-14 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/ 
Finanznachrichten und Pressemitteilungen. 
Medienarchiv unter http://www.dgap.de 
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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  Coreo AG 
              Grüneburgweg 18 
              60322 Frankfurt am Main 
              Deutschland 
Telefon:      +49 69 2193 96-0 
Fax:          +49 69 2193 96-150 
E-Mail:       ir@coreo.de 
Internet:     www.coreo.de 
ISIN:         DE000A0B9VV6 
WKN:          A0B9VV 
Börsen:       Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt (Basic Board), Hamburg, München, Stuttgart, Tradegate 
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EQS News ID:  1218834 
 
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1218834 2021-07-14 CET/CEST


 
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July 14, 2021 08:00 ET (12:00 GMT)