Equity Residential prognostizierte am Dienstag für das Gesamtjahr ein operatives Ergebnis (FFO), das unter den Schätzungen der Analysten lag. Dies ist ein Zeichen dafür, dass der Real Estate Investment Trust auf seinem Markt an der Westküste unter Preisdruck stehen könnte.

Das Angebot an Mietwohnungen ist in den gesamten USA nach wie vor hoch. Allerdings ist der Angebotsdruck im Verhältnis zur Nachfrage in der Sunbelt-Region, zu der Märkte wie Austin, Atlanta und San Francisco gehören, stärker als in den Märkten der Ostküste wie New York und Boston.

Equity Residential sagte jedoch, dass das Unternehmen trotz der Erwartungen einer sich abschwächenden Wirtschaft auch 2024 "gut aufgestellt" sei.

Das Unternehmen erwartet für das Gesamtjahr 2024 einen FFO, eine wichtige Kennzahl für die Performance eines REIT, in der Spanne von 3,74 bis 3,84 $ pro Aktie, verglichen mit der Analystenschätzung von 3,87 $ pro Aktie, laut LSEG-Daten.

Equity Residential meldete für das vierte Quartal einen FFO pro Aktie von 1,00 $, gegenüber 0,97 $ im Vorjahr und im Rahmen der Analystenschätzung.

Der REIT, der in den gesamten USA Wohnungen besitzt und verwaltet, erzielte im vierten Quartal ein gemischtes Mietwachstum von 0,8 %, nach 3,1 % im vorangegangenen Quartal.

Mischmietraten beziehen sich auf eine Mischung aus Neuvermietungsraten und Verlängerungsraten über einen bestimmten Zeitraum. (Berichterstattung von Rupali Chaudhary und Ananta Agarwal in Bengaluru; Redaktion: Shilpi Majumdar)