Die ESR Group Limited ist über ihre hundertprozentige Tochtergesellschaft Sunrise Victory Limited ein Joint Venture (JV) mit der Chinachem Group eingegangen, um in Kwai Chung in Hongkong eine erstklassige Kühlhaus- und Logistikanlage zu entwickeln. Als führender Immobilienentwickler mit Wurzeln in Hongkong dehnt die Chinachem Group mit dieser Zusammenarbeit ihr Geschäft erstmals auf den Logistiksektor aus. Die Anlage, deren Fertigstellung für 2027 erwartet wird, liegt strategisch günstig an der Kreuzung der Mei Ching Road und der Container Port Road South in Kwai Chung in den New Territories und ist über die etablierten Straßennetze zu den zentralen Geschäftsvierteln Hongkongs, dem internationalen Flughafen und der Grenze zum chinesischen Festland leicht zu erreichen.

Es wird auf einem 55.245 Quadratmeter großen Grundstück entstehen (mit einem neuen 50-jährigen Mietvertrag, der 2072 ausläuft), das ESR kürzlich im Rahmen einer Grundstücksausschreibung der Regierung von Hongkong am 20. Juli 2022 erworben hatte. Um die zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) von 138.000 Quadratmetern zu maximieren, wird das Joint Venture ein siebenstöckiges Gebäude mit zwei Untergeschossen und Parkplätzen errichten. In Hongkong besteht eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen. Die Leerstandsquote liegt im zweiten Quartal 2022 bei nur 1,4% und ist damit so niedrig wie seit dem vierten Quartal 2014 nicht mehr[1].

In den nächsten vier Jahren wird kein neues Angebot an Kühllogistik auf den Markt kommen, während etwa eine Million Quadratfuß an Kühllagerflächen aus dem Markt genommen und in Rechenzentren umgewandelt werden. Darüber hinaus ist das Angebot an neuen modernen Logistikflächen begrenzt, um die wachsende Nachfrage nach E-Commerce in Hongkong zu befriedigen und den grenzüberschreitenden Bedarf nach China zu decken. Die Mieten in Hongkong sind mit einem erwarteten Wachstum von 5 % bis 10 % im Jahr 2022 weiterhin gut gestützt. Im Rahmen der fünfjährigen ESG-Roadmap von ESR strebt ESR ESG-Initiativen an, wie z.B. die Erhöhung der Solarstromerzeugung auf Dächern für sein Portfolio, was im Einklang mit der Priorität der Gruppe steht, die energetische Nachhaltigkeit weiter zu verbessern und die Kapazität der Solarstromerzeugung bis 2025 um 50% zu erhöhen.

Chinachem hat außerdem die Initiative "CCG 3050+" ins Leben gerufen und sich verpflichtet, bis 2021 wissenschaftlich fundierte Ziele festzulegen, um ein höheres Kohlenstoffreduktionsziel für die Gruppe zu setzen, um eine nachhaltige Stadt und eine bessere Zukunft für die nächsten Generationen zu schaffen. ESR wird eng mit CLP, seinem strategischen Partner in Hongkong, zusammenarbeiten, um die Nutzung erneuerbarer Energien für dieses JV-Projekt mit Chinachem zu fördern. Für diese neue Logistikanlage ist eine ungefähre Fläche von mehr als 3.000 Quadratmetern für Photovoltaik (PV) auf dem Dach vorgesehen.

Darüber hinaus wird die Anlage über mehrere nachhaltige Gebäudemerkmale verfügen und strebt mindestens eine Gold- oder Platin-Zertifizierung für BEAM Plus und Gold für LEED an. 30% der Fläche des Geländes sind für Grünanlagen vorgesehen, darunter ein Dachgarten. Die Parkplätze werden mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV) ausgestattet sein und es wird ein System zur Wiederverwendung von Wasser für die Bewässerung der Landschaft geben.