Freddie Mac hat neue, standardisierte Hypothekendokumente angekündigt, die landesweit für mehr Klarheit, Konsistenz und Zugänglichkeit von Programmen zur Unterstützung von Anzahlungen (Down Payment Assistance - DPA) sorgen. Diese Dokumente können von Kreditgebern verwendet werden, die mit Wohnungsbaufinanzierungsagenturen (Housing Finance Agencies, HFAs) auf Landes-, Stadt-, Kreis- und Gemeindeebene zusammenarbeiten, um Verwirrung und Fehlinterpretationen von DPA-Programmen zu vermeiden. Derzeit sind diese Formulare sehr unterschiedlich. In der Vergangenheit waren die nachrangigen Pfandrechtsdokumente für die verschiedenen DPA-Programme HFA-spezifisch und unterschiedlich formuliert, was bei der Auslegung von Bedingungen und Zahlungsplänen für Verwirrung sorgte.

Durch die Standardisierung trägt Freddie Mac dazu bei, den Kreditherstellungsprozess effizienter zu gestalten, was in der gesamten Branche zu Zeit- und Kosteneinsparungen führt. Diese größere Transparenz wird auch dazu beitragen, dass sich mehr Kreditgeber für die Teilnahme an DPA-Programmen interessieren und dass mehr Einzelpersonen und Familien Zugang zu diesen Programmen erhalten. Bei der Erstellung der standardisierten nachrangigen Pfandrechtsdokumente hat Freddie Mac mit Fannie Mae und den staatlichen HFAs zusammengearbeitet, die als Mitgestalter und frühe Anwender fungieren.

Bis Ende dieses Jahres werden standardisierte Pfandrechtsdokumente für mindestens neunzehn Bundesstaaten verfügbar sein, gefolgt von den restlichen Bundesstaaten und dem District of Columbia. Die Bemühungen sind Teil des mehrgleisigen Ansatzes von Freddie Mac, um mehr Standardisierung und Bewusstsein für die Programme zur Unterstützung von Anzahlungen zu schaffen. Letzten Monat kündigte Freddie Mac DPA One® an, ein innovatives neues Tool, das die Programme für die Anzahlungsunterstützung auf einer einzigen, übersichtlichen Plattform zusammenfasst und präsentiert, so dass Kreditgeber leicht auf die Programme zugreifen und sie vergleichen können, während die Anbieter weniger Fehler bei der Einreichung machen, Aktualisierungen in Echtzeit vornehmen und mehr Transparenz für ihre Programme erhalten können.