Der Anstieg der Immobilienpreise im Januar in einem der unerschwinglichsten Wohnungsmärkte der Welt folgte auf einen revidierten Rückgang von 1,3% im Dezember gegenüber November.

Die Preise für Privathäuser in der Finanzmetropole fielen im Jahr 2022 um revidierte 15,2% und damit zum ersten Mal seit 2008. Die schwachen Wirtschaftsaussichten, steigende Hypothekenkosten und ein COVID-19-Ausbruch zu Beginn des Jahres hatten die Preise gedrückt.

"Der Anstieg war wahrscheinlich ein 'Racheakt' aufgrund der Nachricht von Chinas Grenzöffnung, aber negative Faktoren werden die Preise kurzfristig weiter unter Druck setzen", sagte Martin Wong, Leiter der Forschungs- und Beratungsabteilung bei Knight Frank Greater China.

Hongkong hat am Mittwoch die Stempelgebühren für Erstkäufer von Immobilien im Wert von 10 Mio. HK$ (1,27 Mio. $) oder weniger - hauptsächlich kleine bis mittelgroße Wohnungen - gesenkt, um die Belastung für normale Familien zu verringern.

Finanzminister Paul Chan sagte, er erwarte, dass die Anpassung nur geringe Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben werde. Immobilienmakler sagten jedoch, dass sie dazu beitragen könnte, die Stimmung zu verbessern, da kleine bis mittelgroße Wohnungen 80 % des derzeitigen Verkaufsvolumens ausmachen.

Sie sagten, dass Bauträger, die neue Projekte zu vergünstigten Preisen auf den Markt bringen, ebenfalls dazu beitragen, die Transaktionen anzukurbeln.

Die Aussicht auf mehr chinesische Investitionen, nachdem die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt ihre strenge COVID-19-Beschränkung aufgehoben hat, und die sich verlangsamenden Zinserhöhungen führten dazu, dass das Transaktionsvolumen und der Wert im Januar auf ein Dreimonatshoch stiegen und bis Mitte Februar um weitere 50% zunahmen, wie Daten von Immobilienmaklern zeigten.

Der Vorstandsvorsitzende der New World Development Co Ltd, Adrian Cheng, sagte am Donnerstag auf einer Bilanzkonferenz, er erwarte, dass die Erholung der Wirtschaft und des Wohnungsmarktes in der zweiten Jahreshälfte an Fahrt gewinnen werde, wobei er teilweise von einem Programm zur Anwerbung ausländischer Talente profitiere.

($1 = 7,8473 Hongkong-Dollar)