Der Hongkonger Immobilienentwickler New World Development hat zugestimmt, ein lokales Einkaufszentrum mit 1.000 Parkplätzen für 4,02 Mrd. HK$ (514 Mio. $) an den Konkurrenten Chinachem Group zu verkaufen. Dies geht aus einer gemeinsamen Erklärung der beiden Unternehmen vom Freitag hervor.

Die Ankündigung erfolgte einen Tag, nachdem New World mitgeteilt hatte, dass es sein Ziel für den Verkauf von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Vermögenswerten im Geschäftsjahr bis Ende Juni um 33% auf 8 Mrd. HK$ erhöht hat.

Nach Angaben des Immobilienberaters Colliers ist dies die größte Transaktion im Bereich Gewerbeimmobilien seit November und die größte für eine Einzelhandelsfläche seit 2018.

New World hat eine der höchsten Schuldenquoten im Hongkonger Immobiliensektor und sein Plan zum Abbau der Verschuldung stand im vergangenen Jahr im Rampenlicht.

Der Transaktionspreis ist marktkonform, da es in einem Hochzinsumfeld nicht einfach ist, Käufer für großvolumige Vermögenswerte zu finden, sagte Tom Ko, Leiter der Kapitalmärkte beim Immobilienunternehmen Cushman & Wakefield.

Die Aktien von New World fielen am Freitag um 6,8%, einen Tag nachdem das Unternehmen für die sechs Monate bis Dezember einen Anstieg des Kerngewinns um 12% gemeldet und eine Zwischendividende erklärt hatte, die um 56,5% geringer ausfiel als vor einem Jahr.

Das Geschäft kam auch nach einem großen Policymove in dieser Woche, der die Stimmung am Markt beflügelte, obwohl Chinachem und der Verkäufer von New World schon seit Monaten Gespräche über den Verkauf geführt haben.

"Die jüngsten Lockerungsmaßnahmen könnten mehr Transaktionen bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien anregen, da Investoren nun mehr Kredite aufnehmen dürfen", sagte Kathy Lee, Forschungsleiterin bei Colliers.

"Für Investoren, die mehrere Objekte halten, könnte dies zu einer Verbesserung ihrer Liquidität beitragen.

($1 = 7,8279 Hongkong-Dollar) (Berichterstattung von Clare Jim; Redaktion: Tom Hogue)