SL Green Realty Corp. gab bekannt, dass es 245 Park Avenue erworben hat. Das 44-stöckige Bürogebäude der Klasse A mit einer Fläche von 1,8 Millionen Quadratmetern in bester Park Avenue-Lage stärkt das erstklassige Portfolio des Unternehmens im Teilmarkt Grand Central/Park Avenue.

Das Unternehmen hatte zuvor eine bevorzugte Kapitalbeteiligung an der Immobilie. Darüber hinaus bemüht sich das Unternehmen weiterhin um die Beitreibung des Schiedsspruchs in Höhe von 185 Millionen Dollar von einer Tochtergesellschaft des früheren Eigentümers der Immobilie, die beide zur HNA Group gehören. Die Immobilie unterliegt weiterhin den bestehenden Hypotheken- und Mezzanine-Darlehen in Höhe von insgesamt 1,768 Mrd. $, die im Juni 2027 fällig werden und einen festen Zinssatz von 4,30% haben, zu den bestehenden Konditionen. SL Green wird sofort mit der Neupositionierung des Objekts beginnen und sich dabei auf die Verbesserung der Lobbys in der Park Avenue und der Lexington Avenue, der Park Avenue Plaza, der Einzelhandelsflächen und zahlreicher Infrastrukturmaßnahmen konzentrieren.

Die Sanierung wird auch eine Erweiterung des erstklassigen Freizeitangebots von SL Green beinhalten, einschließlich eines exklusiven Fitness- und Wellnessbereichs, eines von Daniel Boulud's Dinex kuratierten Speiseangebots, eines direkten MTA-Pendler- und U-Bahn-Zugangs und eines wunderschön gestalteten Dachgartens mit spektakulärem Blick auf New York City. SL Green hat Kohn Pedersen Fox Associates beauftragt, bei der Neugestaltung des Gebäudes zu helfen. Das 1967 erbaute und von Shreve, Lamb & Harmon Associates entworfene Gebäude 245 Park Avenue ist eines der Hauptquartiere, die die Park Avenue in einen der bedeutendsten Geschäftskorridore der Welt verwandelt haben.

245 Park Avenue nimmt den gesamten Block zwischen der 46. und 47. Straße ein und ist eines der größten Gebäude an der Park Avenue mit direktem Zugang zum Grand Central Terminal.