AB Sagax (publ) hat mit einem führenden Unternehmen im Bereich Bau und Instandhaltung von Verkehrsinfrastrukturen eine Vereinbarung über eine Sale-and-Leaseback-Transaktion für 47 Immobilien in Frankreich getroffen. Im Zusammenhang mit dem Abschluss der Transaktion wird der Verkäufer langfristige Mietverträge für alle Immobilien abschließen. Die Immobilien umfassen eine Gesamtmietfläche von 69.000 Quadratmetern und 1.460.000 Quadratmeter an Grundstücken. Die Immobilien wurden mit leichten Industriegebäuden mit dazugehörigen Büros, Parkplätzen und Außenlagern bebaut. Die Immobilien befinden sich in Westfrankreich und sind in Städten wie
wie Bordeaux, Toulouse und Rennes. Die Investition von Sagax beläuft sich auf einen Gegenwert von 930 Millionen SEK einschließlich Transaktionskosten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf umgerechnet 70 Millionen SEK pro Jahr und sind vollständig an den ILAT, einen Standardindex für gewerbliche Mietverträge in Frankreich, indexiert. Der Vermietungsgrad liegt bei 100%. Die durchschnittliche Vertragslaufzeit beträgt 11,7 Jahre. Der Mieter hat ein einseitiges Recht, die Mietdauer um bis zu 30 Jahre zu verlängern. Der Mieter ist neben der Miete für alle Betriebskosten verantwortlich. Sagax ist für die langfristige Instandhaltung der Immobilien verantwortlich. In Frankreich haben die Gemeinden bei Immobilientransaktionen ein Vorkaufsrecht. Es wird erwartet, dass die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden und der Abschluss der Transaktion Ende des vierten Quartals 2023 erfolgen wird. Die Akquisition wird in Sagax' Segment Frankreich ausgewiesen werden. Sagax hat, vorbehaltlich bestimmter Bedingungen, einer Verlängerung der oben genannten Sale-and-Leaseback-Transaktion zugestimmt. Die Verlängerung würde eine zusätzliche Investition von 485 Mio. SEK zu ähnlichen Bedingungen bedeuten und wird separat bekannt gegeben.