Sagax hat mit der Hedin Mobility Group eine Vereinbarung über eine Sale-and-Leaseback-Transaktion für 16 Immobilien in den Niederlanden (7 Immobilien), Belgien (8 Immobilien) und Deutschland (1 Immobilie) geschlossen. Im Zusammenhang mit dem Abschluss der Transaktion wird die Hedin Mobility Group für alle Immobilien langfristige Triple-Net-Mietverträge abschließen. Die Akquisition betrifft 16 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 68.800 Quadratmetern und 180.000 Quadratmetern an Grundstücken.

Die Immobilien werden für den Verkauf von Autos (69% der Mieteinnahmen), Lastwagen und Transportfahrzeugen (25% der Mieteinnahmen) und für damit verbundene Werkstattzwecke genutzt. 6% der Mieteinnahmen entfallen auf eine Lagerhalle. 87% der vermietbaren Fläche besteht aus Immobilien in der Randstad, Bremerhaven, Antwerpen, Gent und der Region Brüssel.

Die Investition von Sagax beläuft sich auf den Gegenwert von 1.110 Millionen SEK einschließlich Transaktionskosten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf umgerechnet 77 Millionen SEK pro Jahr und sind an den Verbraucherpreisindex oder einen entsprechenden Index gebunden. Der Vermietungsstand beträgt 100%.

Die Mietverträge haben eine Laufzeit von 8 bis 12 Jahren mit einer durchschnittlichen anfänglichen Mietdauer von 10 Jahren. Der Mieter hat ein einseitiges Recht, die Mietverträge um weitere 5 Jahre zu verlängern. Bei den Mietverträgen handelt es sich um Triple-Net-Verträge, was bedeutet, dass der Mieter neben der Miete auch für alle Betriebs- und Instandhaltungskosten verantwortlich ist.

Der Abschluss wird voraussichtlich im dritten oder vierten Quartal 2023 erfolgen. Die Übernahme wird in den Segmenten Niederlande (537 Mio. SEK), Sonstiges Europa (506 Mio. SEK) und Deutschland (67 Mio. SEK) von Sagax ausgewiesen.