CHINA RESOURCES LAND LIMITED Die beiden in Shanghai notierten Real Estate Investment Trusts basieren auf Einkaufszentren des Entwicklers China Jinmao und Supermärkten des Einzelhändlers Wumart.
Huaxia Jinmao Commercial REIT sank um 0,4% und China's Harvest Wumart Consumer REIT gab um 2,2% nach (Stand 0157 GMT).
Die Einführung solcher REITs erfolgt, nachdem China im letzten Jahr im Rahmen der Bemühungen, den angeschlagenen Immobiliensektor zu stützen, den Anwendungsbereich von REITs auf Gewerbeimmobilien ausgeweitet hat. Die REITs würden es Anlegern ermöglichen, Gelder an Immobilieneigentümer weiterzuleiten, und gleichzeitig Entwicklern die Möglichkeit geben, sich von ihren Projekten zu trennen.
Die Gewerbeimmobiliensparten von China Vanke und China Resources Land gehören ebenfalls zu den Projekteigentümern der ersten Gruppe von genehmigten verbrauchsorientierten REITs.
"Die erste Serie von Gewerbe-REITs sind gute Anlagen, aber die Preise sind für Investoren teuer, vor allem angesichts der aktuellen makroökonomischen Bedingungen", sagte ein auf REITs spezialisierter Investmentmanager bei einem Maklerunternehmen in Shanghai.
Einkaufszentren, Supermärkte und andere Einzelhandelsimmobilien fallen im Allgemeinen unter die so genannten verbrauchsorientierten Infrastrukturprojekte.
Fan Qianghua, Investment Director bei Cypress Investment Management Co, sagte, dass das Unternehmen aufgrund des großen Angebots an REITs vorsichtig geworden sei und eine abwartende Haltung einnehme.
Nach einem Einbruch von 28% im Jahr 2023 hat der CSI REITs Index in diesem Jahr rund 8% zugelegt.
Ein weiterer kommerzieller REIT, der von China Resources Land unterstützt wird, soll am Donnerstag an der Shenzhen Stock Exchange notiert werden. (Berichterstattung durch Shanghai Newsroom; Bearbeitung durch Himani Sarkar)
