Die Aktien des FTSE 100-Unternehmens notierten um 1333 GMT 1,2% höher bei 843,2 Pence.

Real Estate Investment Trusts (REITs) wie Segro, die im vergangenen Jahr mit gestiegenen Kosten und erhöhten Zinsen zu kämpfen hatten, sind angesichts der kurzfristigen Aussichten auf eine Lockerung der Geldpolitik optimistisch, was höhere Mieten und eine bessere Bewertung der Immobilien angeht.

"Die Markterwartungen für niedrigere Zinssätze, sofern sie anhalten, bieten einen positiven Hintergrund für eine Erholung der Stimmung auf dem Investmentmarkt im weiteren Verlauf des Jahres", sagte CEO David Sleath.

Bezüglich des Abgleitens des wichtigsten Marktes, Großbritannien, in die Rezession, sagte Chief Financial Officer Soumen Das gegenüber Reuters, dass eine technische Rezession wie die derzeitige keine schwerwiegenden Auswirkungen auf das Geschäft des Unternehmens haben würde.

"Es ist unbestreitbar, dass wir uns in einer Phase eines relativ flachen Bruttoinlandsprodukts befinden, in der Sie kein Umsatzwachstum erzielen können, wenn Sie nicht Ihren Marktanteil vergrößern, selbst wenn die Margen aufgrund des Kostendrucks erodieren", sagte Das.

Der bereinigte Nettoinventarwert von Segro, das u.a. große Boxen und städtische Lagerhäuser verwaltet, sank um 6,1% auf 907 Pence im Jahr 2023, eine wichtige Kennzahl, die den Wert seiner Immobilien misst.

Die Analysten von Jefferies verwiesen in einer Notiz auf die "reichliche Liquidität" von 1,9 Milliarden Pfund (2,39 Milliarden Dollar), die dem Unternehmen zur Verfügung steht, was eine von einigen Marktteilnehmern erwartete Kapitalerhöhung im Wesentlichen ausschließt.

Segro verzeichnete einen Anstieg des bereinigten Vorsteuergewinns für 2023 um 6% auf 409 Millionen Pfund und übertraf damit die von den Analysten erwarteten 387,7 Millionen Pfund, wie die Daten der LSEG zeigten.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen stiegen um 12,5% auf 587 Millionen Pfund, während die Auslastung der Segro-Immobilien von 96% auf 95% zurückging.

Das Unternehmen mit Hauptsitz in London, das in Großbritannien und sieben weiteren europäischen Ländern tätig ist, erhöhte seine Dividende für das Gesamtjahr um 5,7% auf 27,8 Pence pro Aktie.

($1 = 0,7949 Pfund)