(Alliance News) - Segro PLC kündigte am Dienstag eine Kapitalbeschaffung in Höhe von 800 Millionen GBP an, da der Immobilieninvestor "potenzielle Akquisitionsmöglichkeiten" nutzen will.

Segro wird die Mittel durch eine Platzierung und ein Einzelhandelsangebot beschaffen. Die Kapitalbeschaffung in Höhe von 800 Mio. GBP entspricht etwa 7,5% des Aktienkapitals des Unternehmens. Der Preis pro Aktie wird am Ende eines Bookbuild-Prozesses festgelegt.

Die Aktien von Segro fielen am Dienstag in London um 0,2% auf 861,80 Pence pro Stück. Das Unternehmen hat eine Marktkapitalisierung von 10,58 Mrd. GBP.

"Das neue Eigenkapital wird es der Gruppe ermöglichen, zusätzliche Wachstumsmöglichkeiten zu verfolgen, einschließlich neuer und bestehender Entwicklungsprojekte, und potenzielle Akquisitionsmöglichkeiten zu nutzen, die sich ergeben könnten, während gleichzeitig eine starke Bilanz beibehalten wird", so das Unternehmen.

Segro sagte, dass das Unternehmen über eine "umfangreiche Entwicklungspipeline" verfüge, die seiner Meinung nach zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 440 Mio. GBP bringen könne, was Entwicklungsinvestitionen von über 3,8 Mrd. GBP erfordere.

Segro fügte hinzu: "Die Markterwartungen für niedrigere Zinssätze sollten, wenn sie anhalten, einen positiven Hintergrund für eine Erholung der Stimmung am Investmentmarkt im weiteren Verlauf des Jahres bieten. Segro ist gut positioniert für weiteres attraktives Wachstum, da die Immobilienwerte die Talsohle erreichen, die Mieten weiter steigen und die Projekte eine attraktive Rentabilität aufweisen."

Das Unternehmen plant, die Durchgangsmieten in den nächsten drei Jahren um mehr als 50% zu erhöhen.

"Im Zuge der Stabilisierung der Investitionsmärkte erwartet Segro, dass sich potenziell attraktive Gelegenheiten für den Erwerb von Immobilien ergeben werden. Segro ist der Ansicht, dass es aufgrund seiner etablierten lokalen Plattformen und Stakeholder-Beziehungen, seiner starken Bilanz, seiner beträchtlichen Liquidität und seines unbesicherten Finanzierungsmodells über einen erheblichen Wettbewerbsvorteil verfügt", heißt es weiter.

Segro sagte, dass die Mittel durch seine Politik der Veräußerung von Vermögenswerten im Wert von 1-2% des Bruttoinventarwerts pro Jahr "ergänzt" werden.

Von Eric Cunha, Nachrichtenredakteur bei Alliance News

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