SISB "Ich fühle mich lebendig. Ich fühle mich frei", sagte ein aufgeregter Bian, der eine getönte Sonnenbrille, einen flachen marineblauen Hut und eine um die Taille geschlungene Tunika trug, wobei sein Haar locker bis zu den Schultern hing. "Das ist mein Traum."
Bian, der drei Jahre lang in China eingesperrt war und unter den weltweit strengsten Beschränkungen gegen COVID-19 zu leiden hatte, gehört zu den vielen Festlandchinesen, die in dem südostasiatischen Land auf der Jagd nach Immobilien sind, seit Peking in diesem Jahr seine Grenzen geöffnet hat.
Viele Chinesen sind begierig darauf, in einen Wohnsitz im Ausland zu investieren, weil sie ein Sicherheitsnetz für den Fall eines ähnlichen Krankheitsausbruchs suchen und sich auch gegen wirtschaftliche Risiken im eigenen Land absichern wollen.
Daten der Website Trip.com zeigen, dass Thailand während des Feiertags im Mai das beliebteste Reiseziel für chinesische Reisende war, gefolgt von Japan und Südkorea.
Die guten internationalen Schulen und die hochwertigen medizinischen Einrichtungen des südostasiatischen Landes ziehen immer mehr Menschen an, die sich einen zweiten Wohnsitz zulegen möchten.
Thailand erwartet in diesem Jahr mindestens 5 Millionen chinesische Besucher, von denen einige eine Immobilie kaufen wollen. Allerdings ist diese Zahl noch weit entfernt von den Zeiten vor COVID, als sie fast ein Drittel der 40 Millionen Ankünfte ausmachten.
"Es gibt definitiv eine Nachfrage aus China nach Immobilien in Thailand", sagte Mesak Chunharakchot, der Präsident der Thai Real Estate Association.
Ganz oben auf der Liste der Käufer stehen Standorte in Großstädten wie der Hauptstadt Bangkok sowie Chiang Mai im bergigen Norden, der Strandort Pattaya an der Ostküste und die nordöstliche Region Isan, fügte er hinzu.
"Chinesen kaufen Häuser, schicken ihre Kinder auf internationale Schulen und lassen ihre Eltern in Thailand wohnen, um sich um die Enkelkinder zu kümmern.
Fast 270.000 chinesische Touristen besuchten Thailand im März, wie aus Regierungsdaten hervorgeht, ein Drei-Jahres-Hoch, wenn auch deutlich unter der Zahl von 985.227 im März 2019, bevor die Pandemie ausbrach.
Der Anteil chinesischer Studenten an der Singapore International School Bangkok stieg Anfang dieses Jahres auf 12% bis 13%, d.h. 400 von insgesamt 3.100 Studenten an vier Standorten, und übertraf damit den Wert von 6% vor der Pandemie 2019.
"Wenn in China alles geschlossen ist, kann über Nacht niemand mehr ausgehen", sagte der Geschäftsführer der Schule, Kelvin Koh, gegenüber Reuters. "Das hat das Verhalten der chinesischen Familien beeinflusst."
Trotz der thailändischen Vorschriften, die den ausländischen Besitz auf nur 49% der Einheiten einer Wohnanlage beschränken, strömen die Kaufinteressenten herbei und bescheren Immobilienmaklern, die auf chinesische Käufer abzielen, ein gutes Geschäft.
Einer dieser Makler ist Owen Zhu, der den 50-jährigen Bian und seine 70-jährige Mutter, die in einem eng anliegenden weißen Kleid mit passendem Hut und Schleier gekleidet war, während einer eintägigen Besichtigungstour durch drei High-End-Wohnungen in Bangkok begleitete.
"Das hat sich nach der Pandemie sehr verändert. Die meisten Chinesen entscheiden sich für den Kauf von Luxuswohnungen", sagte Zhu.
Viele Kunden, die früher zu Investitionszwecken kauften, haben sich jetzt auf Immobilien konzentriert, die in der Regel mehr als 2 Millionen Yuan (290.000 $) kosten, fügte er hinzu.
"Das Budget reicht nur für ein einfaches Haus in Chinas Städten der ersten Liga, und die Lage ist vielleicht nicht so gut", sagte Zhu.
"Aber mit diesem Geld können sie eine Luxuswohnung im Herzen von Bangkok kaufen. Daher würden einige eines der Häuser in China verkaufen und hier eine Immobilie für den Ruhestand kaufen."
Auch Bian, der den kulturellen Austausch zwischen China und anderen Ländern organisiert, sieht in Thailand weniger Zwänge.
"Die Freiheit, das Land zu betreten oder zu verlassen, hin und her zu reisen. Und auch die Freiheit der Gesellschaft und des Lebens. Freiheit ist sehr wichtig", sagte Bian. ($1=6,9110 Chinesischer Yuan Renminbi) (Weitere Berichte von Juarawee Kittisilpa und Chayut Setboonsarng in Bangkok und Chen Lin in Singapur; Schreiben von Anne Marie Rantree, Bearbeitung von Clarence Fernandez)
