VICI Properties Inc. gab die Ausweitung zweier Erfahrungsbeziehungen mit dem Erwerb des Pachtanteils an Chelsea Piers in New York City (?Chelsea Piers?) sowie eine Vereinbarung mit Cabot über eine verzögerte Darlehensfazilität in St. Lucia und eine grundsätzliche Vereinbarung über die Bereitstellung einer verzögerten Darlehensfazilität in Schottland bekannt. Damit ergibt sich ein potenzieller Gesamtbetrag an zugesagtem Bruttokapital in Höhe von fast 550 Mio. $ bei einer gemischten Investitionsrendite von ca. 8%, wobei 480 Mio. $ dieses Kapitals zusätzlich zu dem ursprünglichen Darlehen in Höhe von 70 Mio. $ an Chelsea Piers bereitgestellt werden. Bei der Transaktion mit Chelsea Piers handelt es sich um die erste Umwandlung eines Darlehens in Immobilieneigentum durch VICI. Die Vereinbarung mit Cabot wird die Investitionspartnerschaft der beiden Unternehmen im Bereich Pilgergolf über die bestehende Finanzierungsvereinbarung für die Entwicklung von Cabot Citrus Farms in Florida hinaus erweitern und internationalisieren.

Weitere Einzelheiten finden Sie unten: Chelsea Piers: ChelseaPiers ist der führende Sport- und Unterhaltungskomplex in New York City. Er wurde 1995 eröffnet und befindet sich auf einem 28 Hektar großen Gelände zwischen der 17th und der 23rd Street entlang des Hudson River in Manhattan. Chelsea Piers umfasst mehr als 780.000 Quadratmeter Immobilienfläche und ist ein wahrhaft unersetzlicher Erlebniswert mit Sporteinrichtungen, Gewerbeflächen, die hauptsächlich für Produktionsstudios genutzt werden, drei flexiblen und weitläufigen Veranstaltungsräumen, einem Jachthafen und mehr. Der Triple-Net-Mietvertrag für Chelsea Piers hat eine anfängliche Laufzeit von 32 Jahren mit einer Verlängerungsoption von 10 Jahren, zu deren Verlängerung Chelsea Piers verpflichtet ist, sofern alle Bedingungen erfüllt sind.

Im Zusammenhang mit der Transaktion wurde die bestehende Darlehensfazilität von VICI an Chelsea Piers vollständig zurückgezahlt und gekündigt. Cabot Saint Lucia: Die VICI hat Cabot Saint Lucia ein Entwicklungsdarlehen mit verzögerter Inanspruchnahme für die Entwicklung eines luxuriösen Golfresorts, einschließlich eines Strandrestaurants, eines Clubhauses, luxuriöser Unterkünfte, Swimmingpools und eines Gesundheits- und Wellnessangebots, gewährt. Das 375 Hektar große Grundstück an der Küste von Saint-Lucia verfügt über einen 18-Loch-Golfplatz, der im Dezember 2023 eröffnet wird und kürzlich auf dem Cover des Golf Magazins abgebildet war und sofort in die Top 100 Golfplätze der Welt des Golf Magazins aufgenommen wurde.

Das Resort wird eine Reihe von Residenzen umfassen, die von Stadthäusern und Villen bis hin zu Einfamilienhäusern reichen. Das Entwicklungsdarlehen mit verzögerter Ziehung hat eine Laufzeit von 7 Jahren. Cabot Highlands: VICI hat grundsätzlich zugestimmt, ein Entwicklungsdarlehen mit verzögerter Inanspruchnahme für die Sanierung von Cabot Highlands zu gewähren, mit einer Vereinbarung über ein Abrufrecht zum Erwerb eines Teils der Immobilien bei Stabilisierung des Resorts, vorbehaltlich der Aushandlung der endgültigen Dokumentation und anderer üblicher Abschlussbedingungen.

Cabot Highlands liegt in Inverness am Moray Firth in den schottischen Highlands und verfügt derzeit über den 18-Loch-Golfplatz Castle Stuart Golf Links, der zu den Top 100 der Weltrangliste gehört. Cabot entwickelt derzeit einen zweiten Golfplatz, der vom renommierten Golfplatzarchitekten Tom Doak entworfen wurde und voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird. Das Entwicklungsdarlehen mit verzögerter Inanspruchnahme wird voraussichtlich eine Laufzeit von 7 Jahren haben. Der Baranteil der Transaktionen wurde bzw. wird voraussichtlich mit einer Kombination aus Barmitteln, der teilweisen Begleichung ausstehender Forward Equity Sale Agreements und der Inanspruchnahme von auf britische Pfund Sterling lautenden Mitteln im Rahmen der bestehenden revolvierenden Kreditlinie des Unternehmens finanziert.