(Alliance News) - AEW UK REIT PLC gab am Montag bekannt, dass sie den Verkauf ihrer Einzelhandelsimmobilie in Portsmouth, England, abgeschlossen hat.

Der Immobilien-Investmenttrust sagte, dass der Verkauf von 208-220 Commercial Road und 7-13 Crasswell Street im Wert von 3,9 Mio. GBP eine Nettoanfangsrendite von 9,9% und einen Kapitalwert von 251 GBP pro Quadratfuß ergab. Der Name des Käufers der Immobilie wurde nicht genannt.

AEW UK erklärte, dass der Verkaufspreis einen Aufschlag von 22% auf die Bewertung vom 30. Juni in Höhe von 3,2 Mio. GBP darstellt. Die Immobilie ist nun vollständig vermietet, und dies, "zusammen mit dem Risiko, dass der Hauptmieter, Nationwide Building Society, deutlich zu hoch vermietet ist, hat die Entscheidung zum Verkauf gefördert".

AEW UK geht davon aus, dass sich der Wert des Objekts verschlechtern wird, da der Mietvertrag von Nationwide immer kürzer wird und die Gefahr besteht, dass der Mieter 2029, wenn der Vertrag ausläuft, das Objekt verlässt, was zu einem langfristigen Leerstand führen könnte.

"Wir freuen uns, dass wir diese Beteiligung mit einem gesunden Aufschlag auf die Bewertung verkauft haben, nachdem wir die Asset-Management-Strategie abgeschlossen und somit den Wert maximiert haben. Für die Zukunft stellt der Vermögenswert ein potenzielles Risiko für die Aktionäre des Unternehmens dar, was einen Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt weiter rechtfertigt", sagte Laura Elkin, Portfoliomanagerin von AEW UK REIT.

Die Aktien von AEW UK REIT notierten am Montagmorgen in London um 1,9% niedriger bei 97,69 Pence.

Von Tom Budszus, Reporter der Alliance News

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