(Alliance News) - Schroder European Real Estate Investment Trust PLC meldete am Mittwoch einen Jahresverlust, der zum Teil auf eine negative Marktwertanpassung zurückzuführen ist.

Der in London und Johannesburg börsennotierte Immobilieninvestor meldete für das Geschäftsjahr, das am 30. September endete, einen Vorsteuerverlust von 10,0 Millionen Euro, nach einem Gewinn von 16,6 Millionen Euro im Vorjahr.

Der Nettoverlust aus der Anpassung des beizulegenden Zeitwerts der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich auf 19,7 Mio. EUR, nach einem Gewinn von 6,4 Mio. EUR. Die Einnahmen aus der Entwicklung sanken auf 405.000 EUR von 17,9 Millionen EUR.

Für das Gesamtjahr stiegen die Nettomieteinnahmen um 13% auf 14,3 Mio. EUR von 12,6 Mio. EUR.

Schroder European Real Estate konnte die hohe Auslastung des Portfolios von 97% aufrechterhalten, bei einer durchschnittlichen Laufzeit der Mietverträge von 3,9 Jahren. Das Unternehmen erklärte, dass 100% der fälligen Mieten eingezogen worden seien.

Das Unternehmen hat für das vierte Quartal eine Dividende von 1,48 Euro-Cent ausgeschüttet. Die Gesamtausschüttung für das Geschäftsjahr 2023 betrug 6,66 Cent, ein Rückgang von 10 % gegenüber 7,40 Cent.

Zum 30. September sank der Nettoinventarwert je Aktie auf 128,2 Cent, 8,9% weniger als 140,8 Cent zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres.

"Die attraktiven Ertragscharakteristika des Portfolios, das Engagement in wachstumsstarken Sektoren und die Pipeline an Asset-Management-Aktivitäten sollten zu weiterem Ertragswachstum beitragen und uns in die Lage versetzen, die Dividende im Laufe der Zeit zu erhöhen", sagte Julian Berney.

Schroder European Real Estate sagte, dass es allmählich Anzeichen für Transaktionen gibt, die die Bewertungen stützen und Vertrauen in den Nettoinventarwert schaffen.

Die starke Belegung, die Einkommensindexierung und die jüngste Refinanzierung stützen die Dividende und sollten das Ertragswachstum für dieses Geschäftsjahr und darüber hinaus unterstützen.

Die Aktien von Schroder European Real Estate stiegen am Mittwochmorgen in London um 0,8% auf 67,51 Pence pro Stück. In Johannesburg notierten sie unverändert bei 15,50 ZAR pro Stück.

Von Artwell Dlamini, Reporter der Alliance News

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