SPRINGFIELD PROPERTIES PLC (Alliance News) - Springfield Properties PLC erklärte am Dienstag, dass die hohen Zinsen und die geringe Erschwinglichkeit von Hypotheken die Nachfrage nach privatem Wohnraum weiterhin dämpfen, betonte jedoch, dass die Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum weiterhin "stark" sei.
Das auf Schottland fokussierte Unternehmen, das privaten und erschwinglichen Wohnraum baut, erklärte, dass der Gewinn vor Steuern in den sechs Monaten bis zum 30. November um 80% auf 1,2 Mio. GBP gesunken ist, gegenüber 5,9 Mio. GBP im Vorjahr.
Der Umsatz sank um 25% auf 121,7 Mio. GBP von 161,9 Mio. GBP. Dies war hauptsächlich auf einen Rückgang der Einnahmen aus dem privaten Wohnungsbau um 26% von 118,6 Mio. GBP auf 87,7 Mio. GBP zurückzuführen.
Die Einnahmen aus dem erschwinglichen Wohnungsbau gingen um 9,0% von 27,9 Mio. GBP auf 25,4 Mio. GBP zurück, während die Einnahmen aus dem vertraglichen Wohnungsbau um 82% von 10,6 Mio. GBP auf 1,9 Mio. GBP einbrachen.
Die Nettobankverschuldung stieg zum 30. November um 38% auf 93,4 Mio. GBP von 67,8 Mio. GBP ein Jahr zuvor.
Springfield betonte, dass die hohen Zinssätze und die geringe Erschwinglichkeit von Hypotheken die Nachfrage nach privatem Wohnraum beeinträchtigen, fügte jedoch hinzu, dass die Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum weiterhin "stark" sei, und erklärte, man sei zuversichtlich, in naher Zukunft weitere Verträge abschließen zu können.
"Die langfristigen Fundamentaldaten des schottischen Wohnungsmarktes sind nach wie vor stark, mit einem Unterangebot an Wohnungen aller Art und einer höheren Erschwinglichkeit von Privatwohnungen als in Großbritannien insgesamt", so Springfield.
Springfield sagte, dass es die Dividendenausschüttung so lange aussetze, bis die Bankverschuldung deutlich reduziert sei. Auch vor einem Jahr hatte das Unternehmen keine Dividende gezahlt.
Für das laufende Geschäftsjahr, das am 31. Mai endet, rechnet das Unternehmen mit Ergebnissen, die den Markterwartungen entsprechen, einschließlich einer Netto-Bankverschuldung von rund 55,0 Mio. GBP, was einer Verringerung um 19% gegenüber 67,7 Mio. GBP am 31. Mai 2023 und um 41% gegenüber der gerade erst ausgewiesenen Verschuldung von 93,4 Mio. GBP am 30. November entsprechen würde.
Springfield äußerte sich positiv: "Auch wenn es kurzfristig noch Unsicherheiten gibt, insbesondere im privaten Wohnungsbau, ist der Vorstand zuversichtlich, dass die Gruppe zu Wachstum zurückkehren wird und in der Lage ist, Shareholder Value zu generieren."
Die Aktien von Springfield stiegen am Dienstagmorgen in London um 1,2% auf 78,90 Pence pro Stück. Gegenüber dem Vorjahr sind sie um 10% gefallen.
Von Tom Budszus, Redakteur bei Alliance News
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