Die Terreno Realty Corporation hat am 5. Januar 2024 eine Industrieimmobilie in Bellevue, Washington, für einen Kaufpreis von etwa 6,5 Millionen Dollar erworben. Die Immobilie besteht aus einem industriellen Vertriebsgebäude mit einer Fläche von ca. 16.000 Quadratfuß auf 1,8 Hektar. Die Immobilie befindet sich in 13045 SE 32nd Street, direkt an der Kreuzung der I-90 und der I-405. Sie bietet drei Laderampen und zwei ebenerdige Ladeplätze sowie 22 Parkplätze.

Die Immobilie steht leer und die geschätzte stabilisierte Cap Rate beträgt 5,8%. Die geschätzte stabilisierte Cap Rate wird berechnet als annualisiertes Nettobetriebseinkommen auf Cash-Basis, stabilisiert auf eine Marktauslastung (in der Regel 95%), geteilt durch die gesamten Anschaffungskosten. Die Gesamtakquisitionskosten umfassen den ursprünglichen Kaufpreis, die Auswirkungen der Bewertung der übernommenen Schulden auf den Markt, die Due-Diligence-Prüfung des Käufers und die Abschlusskosten, die geschätzten kurzfristigen Investitionsausgaben und die für die Stabilisierung erforderlichen Leasingkosten.