Die Terreno Realty Corporation erwarb am 22. März 2024 eine Gewerbeimmobilie in East Williamsburg, Brooklyn, New York, für einen Kaufpreis von ca. 12,0 Millionen Dollar. Die Immobilie besteht aus einem industriellen Vertriebsgebäude mit einer Fläche von ca. 24.000 Quadratfuß auf 0,7 Acres. Die Immobilie befindet sich in der 181 Lombardy Street und grenzt an den Brooklyn-Queens Expressway. Sie verfügt über eine Laderampe und einen ebenerdigen Ladeplatz sowie einen Parkplatz für 10 Autos.

Die Immobilie steht leer und die geschätzte stabilisierte Cap Rate beträgt 5,7%. Die geschätzte stabilisierte Kapitalrendite wird berechnet als annualisiertes Nettobetriebseinkommen auf Cash-Basis, das auf eine marktübliche Auslastung (in der Regel 95%) stabilisiert wird, geteilt durch die gesamten Anschaffungskosten. Die Gesamtakquisitionskosten umfassen den anfänglichen Kaufpreis, die Auswirkungen der Bewertung der übernommenen Schulden auf den Markt, die Due-Diligence-Prüfung des Käufers und die Abschlusskosten, die geschätzten kurzfristigen Investitionsausgaben und die für die Stabilisierung erforderlichen Leasingkosten.