Tritax EuroBox plc hat einen neuen Fünf-Jahres-Mietvertrag für die erste Phase seines zwei Einheiten umfassenden Projekts in Rosersberg, einem erstklassigen Logistikstandort in der Nähe von Stockholm, abgeschlossen. Der an die Inflation gekoppelte Mietvertrag wurde mit einem skandinavischen Photovoltaik-Unternehmen abgeschlossen. Der Mietvertrag bezieht sich auf eine 5.007 m² große Einheit in dem 13.611 m² großen Projekt des Unternehmens, das sich in der Nähe des Flughafens Arlanda befindet, einem etablierten Logistik- und Industriezentrum 32 km nördlich von Stockholm.

Der fünfjährige grüne Mietvertrag beginnt im März 2024, mit einer 100%igen CPI-Indexierung, wird jährlich überprüft und beinhaltet eine weitere fünfjährige Verlängerungsoption. Die vereinbarte Miete liegt 3 % über dem geschätzten Mietwert (ERV) zum September 2023 und 20 % über dem Underwrite-Niveau. Das Gebäude verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und andere Nachhaltigkeitsmerkmale, die die Umweltbelastung reduzieren, sowie über die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren.

Die Entwicklung zielt auf eine BREEAM-Bewertung von sehr gut ab. Die Kombination aus dieser Vermietung und der kürzlich erfolgten zweiten Vermietung im Settimo Torinese senkt die ERV-Leerstandsquote des Portfolios auf 4,3 %, gegenüber 5,5 % zum 30. September 2023. Dieses kürzlich fertiggestellte spekulative Projekt mit Vorfinanzierung wurde von der Gesellschaft im August 2022 von Verdion erworben, wobei jede Einheit einer 12-monatigen Mietgarantie ab der praktischen Fertigstellung unterliegt.

Der strategische Standort liegt direkt an der Autobahn E4 und bietet unmittelbaren Zugang zum Flughafen Arlanda, dem größten und verkehrsreichsten Passagier- und Frachtflughafen Schwedens.