Ein Geschäft dieser Größenordnung wäre eine der größten Immobilientransaktionen in Südostasien in den letzten Jahren.

Die Gespräche finden zu einem Zeitpunkt statt, an dem der vietnamesische Immobiliensektor nach einer Anti-Betrugs-Kampagne der Regierung im vergangenen Jahr mit einer Liquiditätskrise zu kämpfen hat.

Gespräche zwischen CapitaLand, das mehrheitlich dem staatlichen Investor Temasek Holdings aus Singapur gehört, und Vinhomes, das einen Marktwert von 8 Milliarden Dollar hat, haben für einige Projekte im Besitz von Vinhomes stattgefunden, so vier Quellen gegenüber Reuters.

Vinhomes, Vietnams größter Immobilienentwickler nach Marktkapitalisierung, ist Teil der Vingroup, dem größten Konglomerat des Landes.

Eine der Quellen sagte, dass CapitaLand erwägt, einen Teil des Projekts Ocean Park 3 von Vinhomes zu kaufen, ein 294 Hektar großes Projekt im Stil eines Resorts in der Nähe der vietnamesischen Hauptstadt Hanoi, oder ein anderes Projekt in der nördlichen Stadt Haiphong.

Über den Wert des Geschäfts werde noch verhandelt, sagte die Person und fügte hinzu, dass die Gespräche ein fortgeschrittenes Stadium erreicht hätten.

Die Quellen lehnten es ab, aufgrund der Sensibilität der Angelegenheit identifiziert zu werden.

Als CapitaLand Development von Reuters kontaktiert wurde, äußerte sich das Unternehmen nicht direkt zu einem möglichen Geschäft mit Vinhomes, sagte aber: "Vietnam ist einer der Kernmärkte von CapitaLand Development. Wir prüfen ständig Investitionsmöglichkeiten, um unsere Präsenz in dem Land auszubauen."

CapitaLand Development, Teil der CapitaLand Group, die in 40 Ländern vertreten ist, entwickelt unter anderem Einzelhandels-, Büro- und Wohnimmobilien, Gewerbeparks und Datenzentren. Das Unternehmen verfügt bereits über ein Portfolio von Wohnprojekten, darunter Luxus-Eigentumswohnungen, in vier Städten Vietnams.

Vingroup lehnte es ab, sich zu den Gesprächen mit CapitaLand zu äußern, sagte aber, dass es als börsennotiertes Unternehmen Informationen offenlegen würde, wenn es zu Transaktionen käme.

Die Vingroup, die in den Bereichen Immobilien, Automobile und Einzelhandel tätig ist, investiert Milliarden von Dollar in die Entwicklung von VinFast, ihrem jungen Hersteller von Elektroautos.

Vinhomes entwickelt und besitzt Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekte in Vietnam, einem Land mit 100 Millionen Einwohnern, das im vergangenen Jahr die am schnellsten wachsende Wirtschaft Asiens war.

Die Wirtschaft wuchs im vergangenen Jahr um 8 % und damit so schnell wie seit 25 Jahren nicht mehr, gestützt durch starke Einzelhandelsumsätze und Exporte, hat aber mit dem Gegenwind einer globalen Abkühlung zu kämpfen.

Eine Immobilienkrise, die im vergangenen Jahr durch Probleme bei einem der größten Immobilienkonzerne des Landes, No Va Land, ausgelöst wurde, hat das Vertrauen der Investoren erschüttert, da die Behörden hochrangige Personen verhaftet und den Anleihensektor des Landes überarbeitet haben.

Vinhomes wurde ausgegliedert und 2018 an der lokalen Börse notiert.

Der Nettogewinn von Vinhomes fiel im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um 26% auf 29 Billionen Dong (1,23 Mrd. $), während der Gesamtumsatz um 27% auf 62 Billionen Dong zurückging.

Die Aktien von Vinhomes haben in diesem Jahr bisher 10% verloren, nachdem sie 2022 im Zuge der Verschärfung der Immobilienkrise um 40% eingebrochen waren.

($1 = 1,3489 Singapur-Dollar)

(1 Dollar = 23.580 Dong)