TRITAX BIG BOX REIT PLC (Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC meldete am Freitag einen Rückgang des Nettoinventarwerts und wies auf erhöhte Energiekosten, hohe Inflation und hohe Zinsen hin, während der Ausblick optimistisch war.
Der in London ansässige Real Estate Investment Trust, der von der in London ansässigen Tritax Management LLP verwaltet wird, teilte mit, dass der Nettoinventarwert je Aktie zum 31. Dezember um 2,3% auf 175,13 Pence je Aktie gesunken ist, verglichen mit 179,25 Pence ein Jahr zuvor. Darüber hinaus verschlechterte sich das EPRA-Nettoanlagevermögen je Aktie im gleichen Zeitraum um 1,8% auf 177,15 Pence von 180,37 Pence.
Der vertragliche Jahresnettoumsatz stieg zum 31. Dezember um 0,6% auf 225,3 Millionen GBP von 224,0 Millionen GBP im Vorjahr.
Das Unternehmen stellte fest: "Das wirtschaftliche Umfeld war im Jahr 2023 herausfordernd: hohe Inflation, steigende Zinsen, geringeres Wachstum und immer noch hohe Energiekosten beeinträchtigten das Vertrauen der Verbraucher und Unternehmen. Die Stärke unseres Kundenstamms wurde durch die 100 %ige Einziehung der Mieten in diesem Jahr unter Beweis gestellt. Die Entscheidungsfindung der Mieter wurde jedoch beeinträchtigt, da die Vermietungsquote nach drei Jahren mit hoher Nachfrage auf das Niveau vor der Pandemie zurückging."
Die Finanzaufwendungen stiegen um 40% von 39,4 Mio. GBP auf 55,3 Mio. GBP.
Positiv zu vermerken ist, dass Tritax Big Box im Jahr 2023 einen jährlichen Vorsteuergewinn von 70,6 Mio. GBP erzielen wird, gegenüber einem Verlust von 601,0 Mio. GBP im Jahr 2022. Dies ist auf einen Gewinn von 126,7 Mio. GBP bei den Marktwertveränderungen der Finanzanlagen zurückzuführen, verglichen mit einem Verlust von 578,1 Mio. GBP.
Das Unternehmen erhöhte seine Gesamtdividende um 4,3% auf 7,30 Pence pro Aktie für 2023 von 7,00 Pence für 2022.
Mit Blick auf die Zukunft erklärte das Unternehmen: "Wir verfügen über ein ausgezeichnetes langfristiges Wachstumspotenzial, da wir eine signifikante Reversion des Anlageportfolios erzielen, die Rendite durch Entwicklung steigern und unser Portfolio durch Umschichtung von Kapital in Gelegenheiten mit höherer Rendite weiter optimieren. Diese inhärenten Attribute für Wachstum werden durch die starken Fundamentaldaten des britischen Logistikmarktes weiter unterstützt.
Das Unternehmen fügte hinzu, dass sich das anhaltende Mietwachstum und die stabilen oder sinkenden Baukosten positiv auf die Entwicklungsrendite auswirken.
Tritax Big Box sagte: "Das Gesamtwachstum der Mieteinnahmen wird durch die signifikante Umkehrung innerhalb des Investmentportfolios und die praktische Fertigstellung von vermieteten Entwicklungsobjekten im Laufe des Jahres unterstützt werden. Angesichts der strukturellen Unterstützung des Marktes gehen wir weiterhin von einer insgesamt positiven Entwicklung der Mieten in den Kernmärkten aus, in denen wir tätig sind."
Die Aktien von Tritax Big Box stiegen am Freitagmorgen in London um 1,2% auf 148,40 Pence pro Stück.
Von Tom Budszus, Redakteur bei Alliance News
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