Die Preise für Privathäuser in Hongkong sind im Mai gegenüber April um 0,7% gesunken. Dies ist der erste Rückgang seit vier Monaten, wie offizielle Daten zeigen, da viele Hauskäufer angesichts der Unsicherheit über Zinserhöhungen und die wirtschaftlichen Aussichten an der Seitenlinie blieben.

Der Rückgang der Immobilienpreise in der Finanzmetropole, einem der teuersten Märkte der Welt, folgte auf einen revidierten Anstieg von 0,4% im April, wie aus den am Mittwoch veröffentlichten Daten hervorgeht.

Marktbeobachter, darunter die Bank of East Asia, gehen davon aus, dass die Banken ihre besten Kreditzinsen im Juli erneut anheben werden, nachdem sie diese im Mai bereits um 12,5 Basispunkte erhöht hatten, da die Finanzierungskosten unter Druck stehen.

Die Interbankensätze in Hongkong stiegen im Juni weiter an. Der einmonatige Hibor, die Benchmark für Hypothekendarlehen für Wohngebäude, stieg auf den höchsten Stand seit Oktober 2007.

Starke Preisnachlässe von Immobilienentwicklern bei Neueinführungen übten ebenfalls Druck auf die Preise aus, insbesondere auf dem Gebrauchtmarkt.

Der große Bauträger Henderson Land bot in diesem Monat die erste Serie von Wohnungen in einem Neubaugebiet in Kai Tak, Kowloon, zu Preisen an, die etwa 15 % unter denen anderer Neubauten in der gleichen Gegend lagen.

Der Immobilienmakler Centaline sagte, dass das Transaktionsvolumen im Juni zum dritten Mal in Folge auf ein Fünfmonatstief fallen würde. Der sprunghafte Anstieg Anfang 2023 wurde durch die Wiedereröffnung der Grenze zu Festlandchina und viele Neueinführungen von Immobilienentwicklern begünstigt.

Die Branche hat die Regierung gedrängt, einige Beschränkungen des Immobilienmarktes zu lockern, nachdem die Immobilienpreise im letzten Jahr um 15% gefallen waren.

Finanzminister Paul Chan sagte am Sonntag, dass Hongkong plane, die maximale Höhe der Hypotheken, die einigen Erstkäufern von Wohneigentum zur Verfügung stehen, "feinabzustimmen", da einige Einwohner ihre Häuser nach der Familiengründung aufwerten wollten, ohne weitere Einzelheiten zu nennen. (Bericht von Clare Jim; Bearbeitung durch Jamie Freed)