TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC meldete am Dienstag eine höhere Vertragsmiete und weitere Verbesserungen bei den wichtigsten Kennzahlen, gab aber eine niedrigere Dividende bekannt.
Der in London ansässige Real Estate Investment Trust, der sich auf Pflegeheime spezialisiert hat, teilte mit, dass der Nettoinventarwert je Aktie zum 31. Dezember um 1,5% auf 107,2 Pence gestiegen ist, gegenüber 105,6 Pence zum 30. Juni.
Die EPRA-Gesamtrendite für Sachanlagen verbesserte sich in den sechs Monaten bis zum 31. Dezember auf positive 4,9%, nach negativen 5,4% vor einem Jahr. Die NAV-Gesamtrendite stieg von negativen 4,9% auf positive 4,3%.
Target Healthcare teilte mit, dass die vertragliche Miete in den sechs Monaten bis zum 31. Dezember um 2,4% auf 57,9 Mio. GBP gestiegen ist, gegenüber 56,6 Mio. GBP im Vorjahr. Das Unternehmen hob hervor, dass "sich alle Schlüsselkennzahlen für die zugrunde liegende Geschäftsentwicklung in den Heimen weiter verbessert haben, wobei die Mieteinnahmen auf 99% gestiegen sind", verglichen mit 96% vor einem Jahr, und fügte hinzu, dass sich die Auslastung der älteren Heime von 85% im Juni auf 87% im Dezember verbessert hat und die Mietdeckung von 1,75 im Juni auf das 1,9-fache im Dezember gestiegen ist.
Die Vorsitzende Alison Fyfe sagte, dies sei "eine starke Leistung, wenn man sie mit dem breiteren Immobiliensektor vergleicht. Unser Portfolio ist vollständig vermietet, bietet ein inflationsgekoppeltes jährliches Mietwachstum, das von Mietern mit robusten Umsätzen unterstützt wird, und hat in der Vergangenheit eine geringe Volatilität bei den Bewertungen der Vermögenswerte gezeigt.
Das Unternehmen meldete jedoch eine Zwischendividende von 2,83 Pence pro Aktie für die sechs Monate bis zum 31. Dezember, ein Rückgang von 16% gegenüber 3,38 Pence vor einem Jahr.
Mit Blick auf die Zukunft sagte der Vorstandsvorsitzende Fyfe: "Gewerbliche Immobilien haben derzeit mit viel Gegenwind zu kämpfen, obwohl wir eine klare Zweiteilung der Stimmung gegenüber qualitativ hochwertigen Vermögenswerten mit einer soliden langfristigen Zukunft in ihrem derzeitigen oder nahezu derzeitigen Zustand und solchen, die nicht so beschrieben werden können, feststellen. Die Anleger legen zunehmend Wert auf Energieeffizienz, soziale Auswirkungen und positive Erfahrungen für die Nutzer. Wir sind nach wie vor sehr stolz darauf, ein Portfolio und eine Strategie mit echter Wirkung und Langlebigkeit zu betreiben."
Die Aktien von Target Healthcare notierten am Dienstagmorgen in London nahezu unverändert bei 81,19 Pence pro Stück.
Von Tom Budszus, Redakteur bei Alliance News
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